Λεπτομέρειες

Κατά τα τελευταία χρόνια, υπάρχει αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον τόσο από Έλληνες όσο και από κατοίκους του εξωτερικού για αγορά ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα γιατί η Ελλάδα έχει πολύ καλές κλιματολογικές συνθήκες, χαμηλό κόστος διαβίωσης, άριστη ποιότητα ζωής, πλούσια ιστορία και κουλτούρα και όλες τις αναγκαίες υποδομές για την προσέκλυση Ελλήνων και αλλοδαπών αγοραστών στην αγορά κύριων και εξοχικών κατοικιών. Εμείς αναλαμβάνουμε τόσο Έλληνες, αλλοδαπούς και Έλληνες ομογενείς του εξωτερικού όσο και εταιρίες Real Estate σε ό,τι αφορά τις αγοραπωλησίες και επενδύσεις σε ακίνητα στην Ελλάδα.

Αξίζει να σημειωθεί ότι σύμφωνα με το Διεθνή Οίκο Αξιολόγησης Fitch, η εισροή ξένων κεφαλαίων από πωλήσεις ακινήτων το 2013 έφθασε τα 168 εκατομμύρια ευρώ, ποσό το οποίο είναι περίπου 50% πάνω από τα ίδια στοιχεία του 2012. Στο πλαίσιο αυτό, υπάρχει έντονη ζήτηση για εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα όχι μόνο από κατοίκους της Ευρωπαϊκής Ένωσης αλλά και από Κινέζους και Ρώσους, οι οποίοι επιδιώκουν να επωφεληθούν της απόκτησης άδειας παραμονής που χορηγείται σε επενδυτές που επενδύουν τουλάχιστον 250.000 ευρώ σε αγορά ακινήτου. Επιπλέον από τον Ιανουάριο του 2014 μειώθηκε ο φόρος μεταβίβασης για τους αγοραστές από το 11% στο 3%.

Η ομάδα μας παρέχει ένα πλήρες πακέτο υπηρεσιών αναφορικά με την αγορά και διαχείριση ακινήτων. Συνεργαζόμαστε με μεσιτικά γραφεία, συμβολαιογράφους, μηχανικούς και λογιστές προκειμένου να παράσχουμε ένα ασφαλές περιβάλλον συναλλαγών και απόλυτης διαφάνειας, τόσο κατά το στάδιο των διαπραγματεύσεων, όσο και κατά το νομικό και τεχνικό έλεγχο για την αγοραπωλησία, αλλά και πλήρη νομική κάλυψη μετά την ολοκλήρωση της μεταβίβασης. Τα βήματα μιας συνήθους συναλλαγής αγοραπωλησίας ακινήτου μπορεί να συνοψισθούν ως εξής:

• Ενημέρωση σχετικά με τα βήματα και το κόστος της αγοραπωλησίας
• Πληρεξούσιο
• Νομικός έλεγχος στο Υποθηκοφυλακείο
• Προσύμφωνο
• Πληρωμή φόρου μεταβίβασης
• Υπογραφή οριστικού συμβολαίου και
• Μεταγραφή στο Υποθηκοφυλακείο του τόπου του ακινήτου.

Η υπηρεσία παράστασης σε συμβόλαιο αγοραπωλησίας ακινήτου περιλαμβάνει την παροχή νομικών υπηρεσιών και ελέγχου των απαιτούμενων δικαιολογητικών και εγγράφων για την υπογραφή του οριστικού συμβολαίου αγοραπωλησίας του ακινήτου και την παράσταση ενώπιον Συμβολαιογράφου για την ολοκλήρωση της μεταβίβασης αυτού. Για την πληρέστερη διευθέτηση αυτής της υπηρεσίας προτείνεται η επιλογή και των επιμέρους υπηρεσιών μας, έλεγχος τίτλων ιδιοκτησίας, Σύνταξη σχεδίου αγοραπωλησίας ακινήτου, μεταγραφή τίτλων διοκτησίας.

Εάν ενδιαφέρεστε για την συγκεκριμένη υπηρεσία, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας για να σας ενημερώσουμε για τα απαιτούμενα έγγραφα, καθώς επίσης για την αμοιβή μας και για το ύψος του γραμματίου προείσπραξης του Δικηγορικού Συλλόγου, το οποίο διαμορφώνεται ανάλογα με το ποσό της αξίας του ακινήτου που αναγράφεται στο συμβόλαιο, ώστε να σας σταλεί το ακριβές ποσό της αιτούμενης υπηρεσίας και να επιλεγεί το προϊόν αυτό στο καλάθι σας για πληρωμή.